Visión general de la inteligencia de mercado en 2025
Comprender los mercados en crecimiento con inteligencia industrial
Análisis de mercado, tendencias regionales y perspectivas estratégicas para operadores de almacenamiento e inversores. Basado en estudios del sector y datos de operadores emergentes. Únase a nuestra comunidad para acceder a informes exhaustivos a medida que crecemos.
Resumen ejecutivo
Tendencias y proyecciones del mercado mundial del self-storage
Tamaño del mercado
56.810 MILLONES DE DÓLARES (2023) → 83.200 MILLONES DE DÓLARES (2030)
El mercado mundial del autoalmacenaje crece a un ritmo del 5,6% anual, impulsado por la densidad urbana, los espacios habitables más reducidos y las exigencias logísticas del crecimiento del comercio electrónico.
Regiones clave del crecimiento
Asia-Pacífico: 7,1% TCAC (la más rápida)
Norteamérica concentra el 47% de los ingresos mundiales, pero Asia-Pacífico muestra el mayor impulso de crecimiento a medida que se expanden las ciudades y crecen las clases medias.
Tendencias tecnológicas
La IA reduce los costes laborales en un 30%.
Los operadores modernos reducen costes gracias a la automatización, los sistemas de climatización inteligentes y las aplicaciones móviles. La tecnología ya no es opcional para las instalaciones competitivas.
Dinámica de ocupación
84% (2025) frente a 90% (2022)
La ocupación se ha enfriado desde máximos pandémicos. Los mercados maduros están saturados, lo que obliga a los operadores a competir en calidad de servicio y eficiencia operativa más que en disponibilidad.
Conversiones de divisas desde USD (56.810 millones $ → 83.200 millones $) utilizando tipos de cambio de la API Frankfurter
Análisis de los mercados regionales
Dónde están las oportunidades de crecimiento
Norteamérica
El mercado de almacenamiento más desarrollado del mundo. REIT públicos como Public Storage, Extra Space y CubeSmart controlan una cuota de mercado significativa. La competencia es feroz, y la tecnología y la experiencia del cliente separan a los ganadores de los rezagados. Los ingresos medios por metro cuadrado son de 1,72 dólares.
Key Opportunities
Europa
El Reino Unido domina el almacenamiento europeo, con empresas importantes como Safestore, Big Yellow y Lok'nStore. Las ciudades continentales están experimentando una rápida adopción, aunque la complejidad normativa varía significativamente de un país a otro en comparación con el mercado estadounidense, más uniforme.
Key Opportunities
Asia-Pacífico
La región de mayor crecimiento para el self-storage. La explosión de la población urbana, el aumento de los ingresos y la reducción del tamaño de los apartamentos crean las condiciones perfectas. Singapur, Hong Kong y Japón muestran una adopción madura, mientras que China representa un enorme potencial sin explotar.
Key Opportunities
América del Sur
En gran parte sin explotar y con sólidos fundamentos. Brasil está a la cabeza a medida que se acelera la urbanización y despega el comercio electrónico. Las carencias de infraestructuras y las limitaciones de financiación plantean retos, pero también crean oportunidades para los pioneros.
Key Opportunities
Tendencias en integración tecnológica
Cómo los operadores obtienen ventajas competitivas
La tecnología separa a los ganadores del resto. Los operadores inteligentes utilizan la automatización, el análisis de datos y la experiencia del cliente para aumentar la ocupación y reducir los costes operativos. La brecha entre las instalaciones tecnológicas y las tradicionales se está ampliando rápidamente.
Automatización con IA
Reducción del 30% de los costes laboralesLa IA gestiona las consultas de los clientes 24 horas al día, 7 días a la semana, optimiza los precios en tiempo real, predice las necesidades de mantenimiento antes de que se produzcan averías y gestiona el acceso a las instalaciones. El resultado: costes más bajos y clientes más satisfechos.
Climatización IoT
15-20% de ahorro energéticoLos sensores conectados supervisan continuamente las condiciones climáticas y se ajustan en tiempo real para mantener un entorno de almacenamiento óptimo. El ahorro de energía se acumula rápidamente y los clientes confían en que sus objetos de valor están bien protegidos.
Experiencia Mobile-First
Tasas de conversión un 35% superioresLos clientes de hoy reservan, pagan y gestionan todo desde sus teléfonos. Los establecimientos con experiencias móviles atractivas consiguen mejores conversiones y gastan menos en atención al cliente. Ya no se trata de un "nice-to-have".
Mercados unificados
Reducción de los costes de adquisición en un 40-60Nuevas plataformas como Bagdock conectan directamente a los clientes con los operadores, eliminando los costosos anuncios de Google y proporcionando herramientas operativas. Pague por reservas reales, no por clics que no llevan a ninguna parte.
Sistemas de gestión de ingresos
8-12% de aumento de los ingresosLos precios se ajustan automáticamente en función de la ocupación, la demanda local y lo que cobran los competidores. Los hoteles y las aerolíneas llevan años haciéndolo. Los operadores de almacenamiento por fin se están poniendo al día.
Únase a nuestra comunidad de investigación
Obtenga acceso anticipado a informes exhaustivos de inteligencia de mercado
A medida que Bagdock se expande por todo el mundo, estamos construyendo la plataforma para recopilar datos de mercado en tiempo real de miles de operadores. Únase a nuestra lista de espera para recibir informes completos de inteligencia, referencias de operadores y perspectivas regionales a medida que construimos la plataforma de datos de almacenamiento más completa del sector.
Sólo le enviaremos por correo electrónico actualizaciones trimestrales del mercado y noticias sobre la plataforma Bagdock. Nada de spam, nunca.
IMPORTANT: The data and insights provided are for informational purposes only and do not constitute investment advice. Before making any investment decisions, you should seek advice from a legally authorized and regulated financial professional.
Fuentes de investigación y referencias de datos
Esta panorámica sintetiza datos de estudios públicos y de empresas
Todas las cifras, proyecciones y datos de este resumen proceden de fuentes verificadas del sector que se enumeran a continuación. A medida que la plataforma de operadores de Bagdock se amplíe, añadiremos datos propios de miles de instalaciones para ofrecerle información que nadie más puede proporcionarle.
Primary Data Sources
Investigación de Grand View
Tamaño, cuota y tendencias del mercado del autoalmacenamiento, 2030
Data used: Previsiones del tamaño del mercado (de 56.810 millones a 83.200 millones de dólares), datos de la TACC regional e impulsores del crecimiento.
Investigación de precedencias
El mercado del self-storage alcanzará los 107.360 millones de dólares en 2034
Data used: Proyecciones de mercados alternativos y análisis de segmentos
Resultados del tercer trimestre de 2025 de Public Storage
Convocatoria trimestral de resultados y presentación a los inversores
Data used: Adopción de tecnología (30% de reducción de mano de obra), métricas operativas, rendimiento del mercado
Extra Space Storage Resultados del tercer trimestre de 2025
Convocatoria trimestral de resultados y presentación a los inversores
Data used: Índices de ocupación (93,7%), evolución de los ingresos en las mismas tiendas, datos de expansión
Resultados del tercer trimestre de 2025 de CubeSmart
Convocatoria trimestral de resultados y presentación a los inversores
Data used: Tendencias de las tasas de mudanza, indicadores de estabilización del mercado
Grupo IMARC
Informe sobre el mercado europeo del autoalmacenamiento 2025-33
Data used: Datos sobre la cuota de mercado europea (Reino Unido: 39,2%), previsiones de crecimiento regional
Inteligencia de Mordor
Tamaño del mercado europeo del autoalmacenamiento, factores de crecimiento y previsiones, 2030
Data used: Tasas de crecimiento específicas de cada país, dinámica del mercado
CB Insights
Análisis de empresas de tecnología de almacenamiento y datos sobre acuerdos
Data used: Inteligencia competitiva, rondas de financiación, fusiones y adquisiciones, perfiles de empresas
Statesman
Previsiones del mercado de unidades de almacenamiento - América del Sur
Data used: Datos sobre mercados emergentes y tendencias regionales
Additional References
- ▸Resultados del tercer trimestre de 2025 de National Storage Affiliates Trust
- ▸Grand View Research - Plataforma de mercado de datos Informe 2030
- ▸A Max Marketing - Panorama del mercado del autoalmacenamiento en el Reino Unido y EE.UU.
- ▸Store Outright CRM - Guía de las mejores empresas de software de self-storage
- ▸GMInsights - Tamaño y tendencias del mercado de software de autoalmacenamiento 2034
Metodología de inteligencia de mercado
Hemos recopilado datos de las principales empresas de investigación, analizado las convocatorias de beneficios de las empresas públicas y sintetizado la inteligencia competitiva de fuentes del sector. Las previsiones de crecimiento proceden de Grand View Research y Precedence Research. Las métricas tecnológicas proceden de Public Storage, Extra Space y CubeSmart earnings. Los datos regionales proceden de IMARC y Mordor Intelligence. A medida que crezca nuestra plataforma de operadores, incorporaremos datos reales sobre el rendimiento de las instalaciones que superarán a cualquier otro dato disponible en el mercado.
Descargo de responsabilidad competitiva
Sólo citamos información de dominio público. Los datos de las empresas proceden de comunicados de resultados, notas de prensa e investigaciones publicadas. No hacemos ninguna afirmación sobre las operaciones patentadas de los competidores más allá de lo que ellos mismos han revelado.
Para operadores
Ganar mercados en crecimiento con datos + plataforma
Bagdock proporciona el mercado de captación de clientes y las herramientas operativas que los operadores necesitan para competir en el mercado actual. Una tecnología que se amortiza por sí sola gracias a la reducción de los costes de adquisición y al aumento de la eficacia.